적분회원 메뉴글쓰기 +전세 2억5천만원과 월세 80만원, 월 주거비 비교
전세금과 월세 보증금의 자금 비용을 포함해 두 선택의 월 부담을 비교하는 방법을 알아보세요.
작성·검토: 박형원 · 2026-09-14 · 조건별 참고 계산
전세 vs 월세 계산기로 바로 가기 →월세만 비교하면 보증금 비용을 놓칠 수 있습니다
전세에는 월세가 없더라도 보증금을 마련하는 대출 이자나 자기자금을 다른 곳에 사용할 기회를 포기하는 비용이 있습니다. 이 계산기는 하나의 연간 자금 비용률을 정해 전세금과 월세 보증금을 같은 기준으로 비교합니다.
같은 비용률로 비교하는 예시
전세금 2억5천만원, 월세 보증금 3천만원, 월세 80만원, 연간 자금 비용률 4%를 가정합니다. 전세의 월 환산 비용은 약 833,333원이고 월세는 보증금 비용 100,000원에 월세를 더한 900,000원입니다. 이 조건에서는 전세가 월 약 66,667원 낮습니다. 4%는 비교를 위한 가정입니다.
비교 결과가 뒤집히는 비용률
두 보증금의 차이는 2억2천만원입니다. 연간 월세 960만원을 이 차액으로 나누면 약 4.36%입니다. 같은 비용률을 적용하는 이 모델에서는 그보다 낮을 때 전세의 월 환산 비용이 작고, 높을 때 월세의 월 환산 비용이 작아집니다.
실제 현금 지출과 기회비용은 구분하세요
자기자금의 기회비용은 매달 실제 빠져나가는 현금과 다릅니다. 대출과 자기자금의 비중, 관리비, 보증 비용, 중개·이사 비용, 보증금 반환 위험은 별도로 확인해야 합니다. 이 비교는 법정 전월세 전환율이나 계약 변경 한도를 계산하는 기능이 아닙니다.
내 조건으로 다시 계산하세요
예시의 금액은 개인별 실제 지급액을 보장하지 않습니다. 계산기의 입력 조건과 적용 기준을 함께 확인하세요.
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